Δικαιολογητικά αγοράς - πώλησης ακινήτου
Απαλλαγές πρώτης κατοικίας


Θέλετε να πουλήσετε ή να αγοράσετε ένα ακίνητο;
Σας παρουσιάζουμε τα έγγραφα που απαιτούνται για την αγορά και την πώληση ενός ακινήτου.

Δικαιολογητικά αγοράς ακινήτου

α) Φωτοτυπία ταυτότητας.
β) Δηλώσεις για απαλλαγή πρώτης κατοικίας ή μη τις οποίες συντάσσει ο συμβολαιογράφος.
γ) Ε9 εάν έχετε άλλα ακίνητα για την εφορία.

Δικαιολογητικά πώλησης ακινήτου

α) Φωτοτυπία της ταυτότητος.
β) Τίτλοι του ακινήτου (Συμβόλαια).
γ) 'Άδεια οικοδομής.
δ) Τοπογραφικό του οικοπέδου συν την κάτοψη ορόφου.
ε) Υπεύθυνη δήλωση Ν.2238/94 θεωρημένη από την ΔΟΥ ή πιστοποιητικό αν το ακίνητο είναι μισθωμένο.
ζ) Υπεύθυνη δήλωση Ν.2459/97 θεωρημένη από την ΔΟΥ.
η) Φορολογική ενημερότητα.
θ). Ασφαλιστική ενημερότητα από το ΙΚΑ όταν ο πωλητής είναι ελεύθερος επαγγελματίας.
ι) Όταν το ακίνητο προέρχεται από γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά, πιστοποιητικό από την αρμόδια ΔΟΥ ότι το ακίνητο δεν οφείλει φόρο .
κ) Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (Τ.Α.Π.) από τον Δήμο που ανήκει το ακίνητο (με λογαριασμό ΔΕΗ και συμβόλαιο).
λ) Μισθωτήριο συμβόλαιο αν το ακίνητο είναι νοικιασμένο.

μ)Πιστοποιητικο ενεργειακης αποδοσης

Φορολογικές Απαλλαγές από την 01/03/2007

Στον άγαμο =>90.000€
Στον έγγαμο χωρίς παιδιά =>138.000€
Στον έγγαμο με 1 παιδί =>166.000€
Στον έγγαμο με 2 παιδιά =>194.000€
Στον έγγαμο με 3 παιδιά =>236.000€
+ 42.000€ για κάθε παιδί πάνω από τα τρία.


Προϋποθέσεις αφορολογήτου Καθαρά τ.μ.(χωρίς Ημιυπαίθριο χώρο)
Στον άγαμο ως 35m2
Στον έγγαμο χωρίς παιδιά ως 70m2
Στον έγγαμο με 1 παιδί ως 90m2
Στον έγγαμο με 2 παιδιά ως 110m2
Στον έγγαμο με 3 παιδιά ως 135m2
Στον έγγαμο με 4 παιδιά ως 160m2

Αν το ακίνητο το οποίο θα αγοράσετε είναι περισσότερα τετραγωνικά μέτρα από τα επιτρεπόμενα ( παραπάνω πίνακας ) τότε θα πληρώσετε φόρο μεταβίβασης επί της διαφοράς των τετραγωνικών μέτρων.